El buen tono del sector inmobiliario no sólo se mantiene sino que además, crece. Así se deduce a partir de los datos de compraventa de viviendas durante el tercer trimestre de 2017 facilitados por el Ministerio de Fomento. En concreto, entre julio y septiembre se vendieron 121.561 viviendas. Esta cantidad supone un 16,7% más que las transacciones realizadas durante el mismo periodo de 2016 (unas 104.143) y el mejor tercer trimestre desde 2008, antes de que se plasmara en la economía española el pinchazo de la burbuja inmobiliaria.

Fuente: Ministerio de Fomento

Otro dato que destaca es que durante los nueve primeros meses de 2017 el número de compraventas alcanza las 390.078. Una cifra que supera el total de transacciones de vivienda que se dieron en todo 2014 y están al mismo nivel que las efectuadas a lo largo de todo 2015, tal y como se puede ver en el gráfico elaborado a partir de los datos facilitados por el Ministerio de Fomento. Si bien es cierto que el número de compraventas de viviendas en los últimos años sigue manteniéndose a la mitad de los que se efectuaban antes de la crisis económica, y en pleno boom inmobiliario (ver gráfico).

Fuente: Ministerio de Fomento

Datos por Comunidades Autónomas y ciudades

Comparando el tercer trimestre de 2017 con el mismo periodo de 2016, todas las Comunidades Autónomas registraron incrementos en el número de compraventas de viviendas. Destacaron entre las mayores subidas La Rioja (32,9%), Cantabria (31,9%), Ceuta y Melilla (26,3%), Murcia (25,6%) y Andalucía (23,6%). Por el contrario, los menores avances se produjeron en Extremadura (5,7%), País Vasco (6,3%), Comunidad de Madrid, (7,9%) y Navarra, (9,9%). Por municipios, los que contabilizaron un mayor número de compraventas en el tercer trimestre fueron Madrid (8.560), Barcelona (4.096), Valencia (2.404), Zaragoza (1.944), Sevilla (1.779), Málaga (1.632), Alicante (1.399) y Palma de Mallorca (1.315).

En el resultado acumulado durante los último 12 meses (desde octubre de 2016 hasta septiembre de 2017, frente al periodo comprendido desde octubre de 2015 hasta septiembre de 2016), todas las Comunidades Autónomas registraron también un comportamiento positivo, destacando Cantabria, Castilla-La Mancha, Cataluña, Asturias, Baleares, Comunidad Valenciana y Madrid, con una subida anual del 23,3%, 23,1%, 20,6%, 18,3%, 18,3%, 15,9% y 15,1%, respectivamente.

Transacciones efectuadas por compradores extranjeros y otros datos

En relación a la nacionalidad del comprador, las transacciones realizadas por extranjeros residentes en España experimentaron un crecimiento interanual por vigésimo quinto trimestre consecutivo, en concreto, un 17,6% frente al tercer trimestre de 2016, totalizando 20.257 compraventas. En su conjunto, las compraventas realizas por extranjeros (tanto residentes y como no residentes) fueron 24.009, el 17,4% del total.

Por provincias, las que registraron mayor número de compraventas por extranjeros residentes fueron Alicante (4.619), Málaga (2.429), Barcelona (1.937), Madrid (1.564), Baleares (1.377), Valencia (1.183) y Santa Cruz de Tenerife (1.175). El apetito por los compradores extranjeros de viviendas en España sigue manteniendo buena salud, tal y como hemos comentado en varias ocasiones desde Gilmar en anteriores entradas en este blog.

En lo que se refiere al régimen de protección, las transacciones de vivienda libre durante el tercer trimestre de 2017 ascendieron a 117.068, lo que representó un 96,3% del total. Por su parte, las transacciones de vivienda protegida en dicho periodo sumaron 4.493, un 3,7% del total. En cuanto a la tipología, 11.435 transacciones correspondieron a vivienda nueva, lo que representó un 9,4% del total. Por su parte, la vivienda de segunda mano con 110.126 supuso el 90,6%.

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