Una de las formas de desgravar cierta cantidad de dinero en la Declaración de la Renta 2018 es la vivienda. Desde haber comprado una vivienda en años anteriores, hasta haber vivido de alquiler el año anterior, son aspectos que se pueden incluir en la Declaración de la Renta y que ayudan a desgravar parte de la cantidad final.
Pero no muchas personas tienen las nociones básicas para hacer correctamente la Declaración de la Renta ni sabe cómo hacerla para que sea una desgravación siempre a favor de sus ganancias. Para ello, es necesaria la ayuda de profesionales que sepan cuáles son los pasos a seguir y cómo hacerlo correctamente.
En Gilmar podemos ayudarte en tu próxima Declaración de la Renta 2018 a través de nuestro Servicio de Asesoramiento, tanto si estás pensando en hacer la declaración por ti mismo, como si vas a recurrir a la ayuda de otros profesionales, para tener en cuenta todas las formas de desgravar tu dinero teniendo en cuenta las viviendas en propiedad o de alquiler que estás pagando.
¿Te gustaría saber cómo favorecer el resultado final de tu Renta 2018 con las correspondientes desgravaciones por vivienda?

Vivienda en propiedad

Cualquier persona que tiene una vivienda en propiedad, tanto si ya está totalmente pagada como si se encuentra en trámite de pago por hipoteca, tiene derecho a hacer su correspondiente desgravación en la Declaración de la Renta 2018.
En caso de una hipoteca, si ha sido solicitada antes de 2013 todavía se puede hacer deducción, restando hasta un máximo de 9.000€ de intereses y capital amortizado del préstamo. Es la máxima deducción que se puede hacer de la vivienda en la renta de este año, según el Ministerio de Hacienda.
Hay que tener en cuenta que en Comunidades Autónomas como País Vasco y Navarra tienen su propio IRPF y cuentan con algunas particularidades. La fecha que se aplica en estos casos es de antes de 2012, con un límite anual de 1.530€, o de 1.955€ en el caso de jóvenes y familias numerosas en País Vasco, así como de 7.000€ de máximo en la base de deducción de Navarra.
Si la vivienda se encuentra dentro de los bienes gananciales, el patrimonio de ambas personas se comparte, y se puede hacer una mayor desgravación si se incluye la vivienda en ambas declaraciones individuales. Este es un punto posterior al hecho de comprar una vivienda en pareja y decidir cómo gestionarlo a nivel de tributación de impuestos.

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Vivienda de alquiler

Cuando una persona vive de alquiler, siempre que sea considerada como su vivienda habitual desde antes de 2015, pueden continuar haciendo una deducción. Para ello, es recomendable no cambiar de casa y hacer una prórroga del contrato de alquiler, que beneficiará mucho más a la persona que hace la Declaración este 2018.

Vivienda en propiedad alquilada

El propietario de una vivienda que la tiene alquilada a otra persona también podrá hacer una desgravación de los gastos de cualquier obra o reforma que haga en la misma vivienda. Los ingresos siempre deben superar los gastos de la vivienda y es mejor anticipar las reformas para que se pueda incluir en la Declaración de la Renta 2018, o retrasarla un poco más para incluirla posiblemente en la Declaración de 2019.
En este mismo caso, la desgravación de la Renta 2018 será mayor para los propietarios que alquilen una vivienda a una persona física, antes que como local comercial o despacho, incluso apartamento vacacional. En estos otros supuestos, la reducción del 60% del rendimiento neto del alquiler se perdería, algo que no ocurre en el alquiler para vivienda habitual rentado a una persona física. Esto lo debes tener en cuenta al alquilar un piso.
Los locales y viviendas alquilados por temporadas o para algún servicio de oficinal u hostelería tienen una desgravación bastante menor en la Declaración de la Renta 2018, según los datos del Servicio de Asesoría personalizado de Gilmar.
Por esta razón recomendamos que antes de hacer la Renta 2018 investigues cuáles son las desgravaciones que puedes hacer según tu vivienda, tanto si vives de alquiler como si tienes una vivienda en la que vives o tienes alquilada a otra persona. Porque puede cambiar mucho el valor final de tu Declaración si tienes en cuenta todas las posibilidades que ofrece. Si necesitas ayuda, en Gilmar estamos a tu total disposición.
#Reformas #Obras