Ferraz 41

‘Ideal para un cliente que quiera tener un valor seguro, rentable y revalorizarle para el futuro’ ÚLTIMA VIVIENDA DISPONIBLE GILMAR presenta en exclusiva SH15, una magnífica promoción inmobiliaria de obra nueva que consta de 20 viviendas y 13 trasteros, situadas en la cota 4,50 m. de un emblemático edificio del barrio de prosperidad, que dispone de vigilancia 24 horas 7 dias a la semana, con entrada por la calle Santa Hortensia, 15 con vuelta a la calle Clara del Rey, 51, 53 y 55. Estas viviendas son el fruto de la transformación de la planta de oficinas del edificio en unos modernos, atractivos y funcionales apartamentos, que han sido desarrollados por un gran equipo experto en la promoción de obra nueva residencial con la intención de poner en el mercado un producto de alta calidad, diseño, eficiencia energética y funcionalidad. El conjunto se compone de 2 viviendas de dos dormitorios, 1 amplísimo apartamento de un dormitorio, 9 apartamentos tipo estudio de gran superficie y con separación de ambientes, 8 amplios estudios en un solo ambiente y 13 trasteros que se ofrecen de forma independiente. Cabe destacar los enormes ventanales que inundan de luz las viviendas, realizados con una carpintería con RPT de Cortizo, con cristales de alta gama que garantizan tanto la eficacia térmica como acústica y que van acabados con persianas orientables de Gradermethic que nos permiten regular la entrada de luz y sol a las viviendas con control eléctrico. Otro de los puntos fuertes de esta promoción es tanto el sistema de envolvente en la que se obtiene un gran aislamiento de forma pasiva como el sistema de climatización, que se ha realizado con unos equipos individuales de aerotermia de última generación con un sistema de suelo radiante y refrescante, complementado por un sistema de ventilación forzada con recuperación de calor, lo que nos proporcionará un gran comfort de temperatura en las viviendas así como un aire limpio continuo en las estancias todo con un nivel de consumo energético muy bajo, lo que supone un gran ahorro económico y bajas emisiones. Las cocinas merecen una mención especial, están fabricadas por DICA, la marca española más puntera en el sector, con muebles altos y bajos con gola, encimeras de material porcelánico y con los electrodomésticos de alta calidad completamente integrados que hacen de este espacio una de las zonas más apetecibles de las viviendas. Los armarios y vestidores también han sido fabricados por DICA, vienen equipados con cajoneras con cierre amortiguado, barra de colgar y baldas. Los baños vienen totalmente equipados con mueble de lavabo con encimera de resina, espejo redondo con retroiluminación led, todo de DICA, griferías y accesorios de baño en color negro mate, mampara de ducha y sanitarios suspendidos. Las puertas de acceso a las viviendas son semi acorazadas, de Dierre, paneladas en chapa de DM lacado, las de paso son de madera lacadas en blanco con herrajes en negro mate. Para poder apreciar directamente el diseño y calidad de estas viviendas disponemos de una apartamento piloto completamente amueblado y decorado donde les atenderemos encantados siempre con cita previa. * The images are guiding, not contractually binding.

‘Vive en el barrio más clásico de Madrid a un paso del mejor ocio’ ULTIMAS VIVIENDAS EN RENTABILIDAD. ENTREGA INMEDIATA. Magnífico edificio situado en la calle Cava Alta 23. Se trata de la restauración arquitectónica de la antigua Hospedería de San Antonio donde se han realizado viviendas de nueva planta de 1 y 2 dormitorios. Tiene una ubicación extraordinaria en el mismo centro de Madrid al lado de los mejores restaurantes castizos y el Mercado de la Cebada. Desde el mismo portal podrá pasear y recorrer las típicas plazuelas y callejuelas del Madrid de los Austrias donde un mundo de sensaciones le atrapará desde el principio y disfrutará, a tan solo unos minutos andando, del ocio de la ciudad. El metro de La Latina lo tiene rodeando la manzana y disfrutará de los encantos de cada barrio madrileño. Ideal para inversores para alquilar a estudiantes, singles, parejas, o viajeros que deseen disponer de un apeadero en el mismo centro de Madrid. Tiene un portal de acceso muy cuidado donde da a un precioso patio interior ajardinado que capta toda la esencia del carácter de un a corrala madrileña. La gran mayoría son viviendas de 1 dormitorio. Todas ellas tienen un gran espacio bien iluminado formado por el salón y la cocina. La cocina se entrega completamente amueblada y totalmente equipada con electrodomésticos integrados. Todos los dormitorios tienen una gran superficie de armarios y bien vestidos con balda y cajoneras, así como los baños que son amplios y llevan mamparas en sus duchas. Las viviendas se distinguen por lo bien rematadas que están, cuidando con cariño cada detalle. Se entrega con un sistema de aire acondicionado por bomba de calor (aire frio /calor) además de un sistema para el agua caliente y calefacción mediante caldera individual de gas natural. Es un producto ideal para gente urbanita que le encante pasear por el barrio más tradicional de Madrid, además tener un buen valor refugio y rentable de cara al futuro. * The images are guiding, not contractually binding.

Extraordinary building located at Germán Pérez Carrasco Street No. 40. Just one block from Alcalá Street, it is very well connected by metro (Pueblo Nuevo, lines 5 and 7) and buses (lines 38, 109, 113, and N5). Situated in a neighborhood with all kinds of shops and services, you will enjoy qualities that are far superior to the usual. It will be an exclusive complex that will have an energy certification of A, thanks to the materials used for its construction and its climate control system, which includes underfloor heating/cooling and pre-installation of air conditioning. The heating, climate control, and hot water production will be carried out using an Aerothermal system. Each home will be equipped with a double-flow mechanical ventilation system with a heat recovery unit. With impeccable aesthetics, the exterior facade will be ventilated with a stone finish. The development is completely enclosed, featuring an entrance decorated with vegetation, mirrors, and natural stone; it will have a landscaped area and an outdoor pool at the back. Photovoltaic panels will be installed for community use. The PVC or aluminum carpentry will be of the highest quality, with excellent thermal performance and the option to motorize blinds. Additionally, a home automation system (with pre-installation) will be optionally available with various options. The kitchens will be fully furnished. Optionally, in addition to home automation and motorized blinds, the installation of air conditioning and an electric vehicle charger will be offered, as well as different flooring finishes, bathroom tiling, furniture finishes, kitchen countertops, and the paint color of the homes. * The images are guiding, not contractually binding.

‘PROMOCIÓN VENDIDA’ Extraordinario edificio en la calle Nuestra Señora de los Dolores 18 casi esquina con la calle del Capitán Blanco Argibay, muy bien comunicado por metro y autobuses. Situado en un barrio en plena transformación urbanística residencial, va a disfrutar de unas calidades muy superiores a lo acostumbrado. Será un complejo exclusivo de 9 viviendas de un dormitorio (incluidos 2 áticos con terrazas), que disfrutará de la certificación energética A, gracias a los materiales utilizados para su construcción y a su sistema de climatización, mediante suelo radiante/refrescante con control individual por estancia. La producción para la calefacción, climatización y ACS se realizará mediante un sistema de Aerotermia centralizado, con contadores individuales. De impecable estética, la fachada exterior será ventilada en acabado porcelánico y la interior en SATE acabada en mortero acrílico. La urbanización está completamente cerrada y cuenta con un sistema de seguridad mediante cámaras de vigilancia instaladas en las zonas comunes. Entre estas últimas se encuentran una amplia zona ajardinada de bajo consumo y riego automático con una piscina exterior de adultos con cloración salina y regulador automático de Ph con solárium. Además, hay una sala comunitaria equipada con cocina fría muy bien iluminada hacia el interior y la entrada del garaje. La carpintería de PVC será de máxima calidad, con persianas motorizadas con opción de domotizar mediante un sistema opcional de domótica del que se incluye la preinstalación. Las viviendas también se entregan con una alarma Securitas instalada (con 6 meses gratis). Las cocinas están completamente amuebladas y equipadas con todos los electrodomésticos. Todas las viviendas incluyen de cuarto trastero. Hay 6 plazas de garaje disponibles de manera opcional, a partir de 30.000 Euros + IVA. * The images are guiding, not contractually binding.