Chalet Independiente en venta en Ciudalcampo – Madrid | Gilmar

Gilmar presenta esta imponente Villa con grandes calidades de lujo totalmente domotizada, situada en la exclusiva urbanización de Ciudalcampo. La vivienda está construida sobre una parcela de 2.556m2, con una perfecta estructuración y con el máximo aprovechamiento, en la cual destaca el diseño del consolidad jardín con piscina y padel privado. Hay que recalcar que tanto la edificación como su entorno queda perfectamente integrado con gran privacidad y fácil mantenimiento. La vivienda tiene todas las estancias con gran amplitud, impresionantes ventanales que aportan mucha luz a todas ellas, está construida con materiales de la más alta calidad y cuidado hasta el más mínimo detalle, como la climatización por suelo radiante, placas solares y domótica, etc… La vivienda se distribuye: PLANTA PRINCIPAL: Gran portón de madera ( puerta principal ) entrada a doble altura que da paso a un amplio salón con chimenea y unos ventanales de techo a suelo que comunican directamente con el espectacular porche y zona de piscina, comedor anexo al salón también con ventanales de suelo a techo y con salida directa al porche a su vez comunicado con la cocina, de gran tamaño con zona de office. Junto a la cocina tenemos la lavandería, amplia despensa y el dormitorio de servicio con baño en suite. En esta misma planta contamos con aseo de invitados y un cuarto de estar y/o despacho también con salida directa al porche a través de grandes ventanales. PLANTA PRIMERA: Distribuidor desde el que accedemos a la zona de dormitorios que cuenta con tres amplios dormitorios, dos baños completos y salón.. Hacia el otro lado de la a la accedemos al dormitorio principal con zona de estar o despacho, amplio vestidor y baño en suite con ducha y bañera. PLANTA BAJA: Bodega, sala muy amplia multiusos gran zona de almacenaje y garaje cerrado para tres coches. En la zona exterior tenemos la pista de pádel, garaje en pérgola para otros tres coches más, precioso jardín y zona de piscina con muchísima privacidad. Es sin duda una oportunidad única de vivir en una de las áreas residenciales de mayor lujo en Madrid. La urbanización de Ciudalcampo está considerada como una de las mejores zonas residenciales de Madrid, situada junto al Parque Regional de la Cuenca Alta del Manzanares, en los municipios de San Sebastián de los Reyes y Colmenar Viejo, en un entorno privilegiado, con impresionantes vistas a la sierra norte de Madrid. Dispone de excepcionales dotaciones y servicios dentro de la propia urbanización: Colegio internacional, Club deportivo RACE (Golf, Pádel, Tenis, Piscina, Gimnasio, Hípica, Fútbol), Servicio regular de autobuses a Madrid e interno dentro de la propia urbanización, Oficina de correos y Centro Comercial Santo Domingo. Sin olvidarnos de los 6,5 Km de circuito físico para la práctica de deporte al aire libre y 41km de viales con tráfico limitado a la propia urbanización, ideales para los amantes de paseos en plena naturaleza. Cuenta, además, con un sistema de cámaras y vallado perimetral con servicio de seguridad 24 horas, patrullas de vigilancia y control de barrera a la entrada. Además, la comunicación es inmejorable, en las proximidades de esta lujosa urbanización situada en la autovía A-1, en el kilómetro 28 sentido Burgos, se encuentra el Aeropuerto de Madrid (Adolfo Suarez) y a tan sólo 15 minutos del centro. Cuenta con los mejores y más amplios servicios con un Centro Comercial que cuenta con consultorio médico (Público y privado), oficina de Correos, bancos, farmacia, diversa restauración, veterinario, gimnasio, etc… además de Club Social con campo de entrenamiento de golf, piscina, escuela de tenis, zona de ocio para niños y adultos, etc… Dispone también de colegios públicos (CEIPS) y privados e internacionales (SEK, Trinity College…), residencia para la tercera edad e iglesia, y a escasos minutos del Hospital Público Infanta Sofía. En Gilmar trabajamos para ofrecer a nuestros clientes los mejores inmuebles, con equipos especializados en cada zona para proporcionarles la mejor opción a su necesidad, con todas las excelencias y cuidando al máximo los detalles.

996m² 5 (5 + 0) 6 (6 + 0 + 0)

Gilmar Consulting Inmobiliario Santo Domingo (916236650) vende en Urbanización Fuente del Fresno este magnífico chalet independiente de 940 m2, con seis dormitorios y diez cuartos de baño, en parcela de 2.700 m2 en una de las principales avenidas de la urbanización, muy céntrica, con mucha intimidad y lindando con zona verde. Se trata de una de las viviendas más exclusivas de la urbanización, de reciente construcción con los mejores materiales y acabados, domotizado y con un concepto muy moderno, espacios amplios, grandes ventanales y terrazas que le aportan mucha luz natural, se encuentra en un estado impecable y su distribución es la siguiente: – En la planta principal, el hall de entrada, un amplio salón con grandes ventanales con salida al porche y al jardín, comedor independiente, una gran cocina, muy luminosa y totalmente equipada, con comedor de diario y salida al jardín, aseo de cortesía, despensa, cuarto de lavadora, cuarto de plancha, tendedero y dormitorio de servicio con baño. – En la primera planta, un cuarto de estar, tres dormitorios con baño en suite y el dormitorio principal con salón, despacho, dos vestidores, baño, aseo y terrazas. – En la planta baja, sobre rasante, un magnífico salón de juegos con cocina americana con acceso también desde el jardín, aseo, dormitorio de invitados con baño, cuarto de estudio y garaje para cinco coches además de trasteros y cuarto de instalaciones. Se trata de un inmueble con un diseño muy exclusivo pero a la vez acogedor y familiar, en el que se ha dado mucha importancia a la luz, las calidades y al espacio y el jardín está consolidado, con grandes árboles, mucha intimidad, una gran explanada de césped, cancha deportiva y una muy buena piscina de agua salada junto a la zona de barbacoa, perfecta para disfrutar del buen tiempo con cocina de verano y baño/vestuario para dar servicio a la piscina. La urbanización Fuente del Fresno está considerada como una de las mejores zonas residenciales de Madrid, situada junto al Parque Regional de la Cuenca Alta del Manzanares, en el municipio de San Sebastián de los Reyes, en un entorno privilegiado, con impresionantes vistas a la sierra norte, disfrutando de excelentes comunicaciones, proximidad a Madrid y de un entorno exclusivo, gozando de la naturaleza y tranquilidad en todos sus alrededores. Se encuentra ubicada a solo 10 minutos del centro de Madrid y del aeropuerto Madrid-Barajas, IFEMA y de un parque empresarial formado por múltiples compañías multinacionales. Dispone de varias rutas de autobuses que llegan al centro de Madrid, además de encontrarse próxima a la estación de metro del Hospital Infanta Sofía (Línea 10), de los Centros Comerciales The Style Outlet, Decathlon y del Plaza Norte, en San Sebastián de los Reyes y está muy próxima a los campos de golf de La Moraleja 3 y 4, de la Real Sociedad Hípica Española, del RACE y del Circuito del Jarama. Está ubicada en la Zona Norte de Madrid a la cual se accede desde la N-I tomando la salida en el km 23. La urbanización cuenta con vigilancia las 24h del día, ofreciendo un alto nivel de seguridad y privacidad a todos sus vecinos y disponiendo de una pequeña zona comercial con mini-market, clínica dental, veterinario, oficina de correos, cafetería, farmacia, peluquería, papelería y escuela de música, pistas de pádel, tenis, baloncesto y zona infantil. Fuente del Fresno también cuenta con la parroquia de Nuestra Señora de Fuente del Fresno y con grandes extensiones de zonas verdes. La oferta escolar en la zona es de muy alta calidad, destacando la proximidad al Colegio Internacional SEK (privado), el Trinity College (concertado), el CEIP Santo Domingo (público) y la Escuela privada El Ardal.

940m² 6 (5 + 1) 10 (5 + 1 + 4)

Gilmar Consulting Inmobiliario Santo Domingo (916236650) vende en Urbanización Ciudalcampo este magnífica y exclusiva vivienda unifamiliar de 1.050 metros cuadrados construidos, con cinco dormitorios y siete cuartos de baño, en parcela de 5.200 metros cuadrados con muy buena ubicación, lindando con el Parque Regional de la Cuenca Alta del Manzanares, en alto y con unas vistas impresionantes de 360º además de mucha intimidad. El inmueble está desarrollado con espacios amplios y abiertos, grandes ventanales y mucha luz natural en el que se disfruta del contacto con la naturaleza y tiene una distribución muy cómoda haciendo la vida prácticamente en una sola planta. Se distribuye en: – La planta baja con un patio interior que distribuye las estancias con mucha luz natural a través de una gran claraboya. A ambos lados del hall de entrada encontramos dos despachos, aseo de cortesía y cuatro dormitorios, todos con baño en suite. El principal incluye un gran vestidor y salida directa al jardín. – En la planta alta de la casa se ubican los altillos de dos dormitorios, la biblioteca que se asoma sobre el salón y una pequeña sala de té marroquí con mucho encanto y vistas al patio central de la planta baja. – En el sótano, una gran sala multiusos de 150m² equipada con barbacoa interior, cocina y comedor, aseo, gimnasio con sauna, baño turco y jacuzzi para 8 personas, la zona de servicio con dormitorio, baño en suite y lavandería, varios trasteros y garaje para 4 coches. Se trata de una vivienda muy exclusiva pero a la vez familiar que cuenta además con un muy buen jardín en el que disfrutar de su piscina rodeado de naturaleza con impresionantes vistas, además de la pista de pádel privada y la zona de piscina con total privacidad. La urbanización de Ciudalcampo está considerada como una de las mejores zonas residenciales de Madrid, situada junto al Parque Regional de la Cuenca Alta del Manzanares, en los municipios de San Sebastián de los Reyes y Colmenar Viejo, en un entorno privilegiado, con impresionantes vistas a la sierra norte de Madrid con rápido acceso en el Km 28 de la N-1 y muy próxima al aeropuerto de Madrid Barajas, IFEMA y a parques empresariales con múltiples empresas multinacionales. Dispone de excepcionales dotaciones y servicios dentro de la propia urbanización: Colegio internacional SEK, Club deportivo RACE (Golf, Pádel, Tenis, Piscina, Gimnasio, Hípica, Fútbol), Servicio regular de autobuses a Madrid e interno dentro de la propia urbanización, Oficina de correos y Centro Comercial Santo Domingo. Además de 6,5Km de circuito físico para la práctica de deporte al aire libre y 41km de viales con tráfico limitado a la propia urbanización, ideales para los amantes de paseos en plena naturaleza. Cuenta, además, con un sistema de cámaras y vallado perimetral con servicio de seguridad 24 horas, patrullas de vigilancia y control de barrera a la entrada.

1.050m² 5 (4 + 1) 7 (4 + 1 + 2)

GILMAR zona norte, ofrece un excepcional chalet en Ciudalcampo de 1.200 metros que destaca por su calidad constructiva y la amplitud de sus estancias. La ubicación es excepcional, sobre una parcela de 4.300 metros en un cul-de-sac que da al campo de golf y desde la que se puede disfrutar de unas vistas privilegiadas. El jardín totalmente consolidado tiene varios árboles frutales y tres encinas centenarias de una belleza extraordinaria. La piscina de gran tamaño está rodeada por un cenador cubierto con una glicinia espectacular. El jardín tienen también huerto y caseta de madera. La vivienda se distribuye a lo largo de cuatro plantas con una preciosa escalera de madera maciza que es el elemento vertebrador de la misma. Desde un imponente hall accedemos a un gran salón comedor con chimenea y acceso directo al jardín. También en esta planta se ubican un precioso despacho con chimenea, y una sala de estar. La cocina con office, el aseo de cortesía y el dormitorio de servicio con baño en suite completan esta planta junto con el área de lavado. Desde esta planta se accede al garaje cerrado para 5 coches. La zona privada se sitúa en la primera planta donde desde un distribuidor encontramos la impresionante master suite con sala de estar, vestidor, cuarto de baño y salida a una terraza privada. Además hay 4 dormitorios espléndidos todos con vestidor, baño en suite y terraza privada. En la planta más alta de la casa hay una enorme estancia que puede ser utilizada como zona de estudio o biblioteca con baño y dos áreas de almacenaje. El sótano cuenta con una amplio salón con una preciosa chimenea rústica, cocina auxiliar, bodega y despensa perfecto para celebrar reuniones con familia y amigos. Esta planta cuenta además con un dormitorio de invitados con vestidor, baño completo en suite y salida directa al jardín. También se incluye otro dormitorio adicional con baño en suite. La urbanización Ciudalcampo es una de las mejores zonas residenciales de Madrid. Se ubica en un excepcional emplazamiento dentro del Parque Regional de la Cuenca Alta del Manzanares, perteneciente a los municipios de San Sebastián de los Reyes y Colmenar Viejo. Vivir en Ciudalcampo es acceder a un entorno privilegiado y con impresionantes vistas a la sierra norte de Madrid en el que se mantiene el equilibrio entre el desarrollo urbanístico y la conservación del medio natural. El acceso es cómodo, rápido y directo en el Km 28 de la A1. Próxima al aeropuerto de Madrid Barajas, IFEMA y a parque empresarial con múltiples empresas multinacionales, y a tan solo 10 minutos de uno de los mejores hospitales de la zona Norte el Hospital Infanta Sofía. Ciudalcampo dispone de excepcionales dotaciones y servicios dentro de la propia urbanización: Colegio internacional SEK, Club deportivo RACE (Golf, Pádel, Tenis, Piscina, Gimnasio, Hípica, Fútbol), Servicio regular de autobuses a Madrid e interno dentro de la propia urbanización, Oficina de correos y Centro Comercial Santo Domingo. Además de 6,5Km de circuito físico para la práctica de deporte al aire libre y 41km de viales con tráfico limitado a la propia urbanización, ideales para los amantes de paseos en plena naturaleza. Cuenta, además, con un sistema de cámaras y vallado perimetral con servicio de seguridad 24 horas, patrullas de vigilancia y control de barrera a la entrada.

1.250m² 8 (7 + 1) 10 (8 + 1 + 1)

GILMAR vende un imponente chalet de 743 metros construido con calidades de lujo donde la luz, la amplitud de espacios y el jardín que la rodea son los grandes protagonistas. Ubicado sobre una parcela plana de 3.900 m2 está situada en una situación inmejorable dentro de la urbanización. La casa disfruta unos espacios muy bien distribuidos en 2 plantas: La principal nos recibe con un impresionante hall, que nos conduce al salón con chimenea con salida directa al jardín por ambos lados, comedor , cocina con office y chimenea, despacho, aseo de cortesía, dormitorio de invitados con vestidor y baño en suite, dormitorio de servicio con baño en suite, despensa y cuarto de lavandería. En la planta primera se dispone la zona privada de la villa con cuatro dormitorios todos con vestidor y baño en suite. La master suite cuenta adicionalmente con sauna, bañera jacuzzi y ducha y salida directa a la preciosa terraza. La piscina tiene valla y el garaje es cerrado. La urbanización Ciudalcampo es una de las mejores zonas residenciales de Madrid. Se ubica en un excepcional emplazamiento dentro del Parque Regional de la Cuenca Alta del Manzanares, perteneciente a los municipios de San Sebastián de los Reyes y Colmenar Viejo. Vivir en Ciudalcampo es acceder a un entorno privilegiado y con impresionantes vistas a la sierra norte de Madrid en el que se mantiene el equilibrio entre el desarrollo urbanístico y la conservación del medio natural. El acceso es cómodo, rápido y directo en el Km 28 de la A1. Próxima al aeropuerto de Madrid Barajas, IFEMA y a parque empresarial con múltiples empresas multinacionales, y a tan solo 10 minutos de uno de los mejores hospitales de la zona Norte el Hospital Infanta Sofía. Ciudalcampo dispone de excepcionales dotaciones y servicios dentro de la propia urbanización: Colegio internacional SEK, Club deportivo RACE (Golf, Pádel, Tenis, Piscina, Gimnasio, Hípica, Fútbol), Servicio regular de autobuses a Madrid e interno dentro de la propia urbanización, Oficina de correos y Centro Comercial Santo Domingo. Además de 6,5Km de circuito físico para la práctica de deporte al aire libre y 41km de viales con tráfico limitado a la propia urbanización, ideales para los amantes de paseos en plena naturaleza. Cuenta, además, con un sistema de cámaras y vallado perimetral con servicio de seguridad 24 horas, patrullas de vigilancia y control de barrera a la entrada.

743m² 6 (5 + 1) 7 (5 + 1 + 1)

GILMAR zona Norte presenta una propiedad única con una concepción arquitectónica tanto por dentro como por fuera simplemente perfecta en la que nada, absolutamente nada, se ha quedado fuera de consideración. La vivienda, con una distribución perfecta, tiene casi 700 metros construidos y se ubica sobre una preciosa parcela de 2.600 metros con un jardín cuidado hasta el último detalle y un área de piscina y porches que invita a disfrutar del exterior como una extensión del impresionante interior. El terreno tiene diversos espacios para exprimir al máximo el disfrute de la propiedad con zonas para disfrutar de reuniones con familia y amigos, otras especialmente diseñadas para los niños y algunas que ayudan a disfrutar del jardín de modo individual. La tranquilidad y privacidad están garantizadas en esta impresionante propiedad. La fachada de la casa, que evoca el estilo inglés, incorpora un porche de entrada formado por cuatro columnas de piedra natural y un friso de hormigón que tiene el aspecto de piedra. Desde la entrada se accede a un impresionante hall que da paso a un salón comedor con chimenea francesa de mármol de Carrara procedente del mercado de pulgas de París, sala de estar, despacho, cocina con península de estilo tradicional con office y laundry y aseo de cortesía. La zona privada de la vivienda se sitúa en la planta superior donde se disponen 4 Dormitorios, todos con vestidor y baño en suite. El principal con dos puertas de entrada y salida para no perturbar el descanso de la pareja, con un vestidor doble con madera noble y una preciosa bañera enterrada. La planta inferior de la casa cuenta con una extraordinaria sala de cine y cuarto de juegos, una zona para almacenaje de gran capacidad y un cuarto de baño. La zona de servicio se ubica también aquí con una habitación de buen tamaño con baño incorporado. También hay una zona para el cambio de ropa de temporada. El garaje es cerrado para 4 coches. La urbanización Ciudalcampo es una de las mejores zonas residenciales de Madrid. Se ubica en un excepcional emplazamiento dentro del Parque Regional de la Cuenca Alta del Manzanares, perteneciente a los municipios de San Sebastián de los Reyes y Colmenar Viejo. Vivir en Ciudalcampo es acceder a un entorno privilegiado y con impresionantes vistas a la sierra norte de Madrid en el que se mantiene el equilibrio entre el desarrollo urbanístico y la conservación del medio natural. El acceso es cómodo, rápido y directo en el Km 28 de la A1. Próxima al aeropuerto de Madrid Barajas, IFEMA y a parque empresarial con múltiples empresas multinacionales, y a tan solo 10 minutos de uno de los mejores hospitales de la zona Norte el Hospital Infanta Sofía. Ciudalcampo dispone de excepcionales dotaciones y servicios dentro de la propia urbanización: Colegio internacional SEK, Club deportivo RACE (Golf, Pádel, Tenis, Piscina, Gimnasio, Hípica, Fútbol), Servicio regular de autobuses a Madrid e interno dentro de la propia urbanización, Oficina de correos y Centro Comercial Santo Domingo. Además de 6,5Km de circuito físico para la práctica de deporte al aire libre y 41km de viales con tráfico limitado a la propia urbanización, ideales para los amantes de paseos en plena naturaleza. Cuenta, además, con un sistema de cámaras y vallado perimetral con servicio de seguridad 24 horas, patrullas de vigilancia y control de barrera a la entrada. Además, la comunicación es inmejorable, en las proximidades de esta lujosa urbanización situada en la autovía A-1, en el kilómetro 28 sentido Burgos, se encuentra el Aeropuerto de Madrid (Adolfo Suarez) y a tan sólo 15 minutos del centro. Cuenta con los mejores y más amplios servicios con un Centro Comercial que cuenta con consultorio médico (Público y privado), oficina de Correos, bancos, farmacia, diversa restauración, veterinario, gimnasio, etc… además de Club Social con campo de entrenamiento de golf, piscina, escuela de tenis, zona de ocio para niños y adultos, etc… Dispone también de colegios públicos (CEIPS) y privados e internacionales (SEK, Trinity College, etc…), residencia para la tercera edad e iglesia. Su nivel de seguridad es excelente, pues Santo Domingo está dotada con seguridad privada y policía local, así como sistema de cámaras perimetral con control las 24 horas. La oficina de tenencia de alcaldía se encuentra dentro y facilita todos los trámites burocráticos a los residentes, sin necesidad de desplazarse. Remarcar que es la única urbanización en la actualidad que dispone en su totalidad de servicios de gas natural y doble canalización de agua procedente del Canal de Isabel II y de los pozos propios para riego de jardines y piscinas. Situada escasos minutos del Hospital Público Infanta Sofía. Cuenta con parada de autobús de línea regular (171) directo a Plaza Castilla y San Sebastián de los Reyes. En Gilmar trabajamos para ofrecer a nuestros clientes los mejores inmuebles, con equipos especializados en cada zona para proporcionarles la mejor opción a su necesidad, con todas las excelencias y cuidando al máximo los detalles.

678m² 5 (4 + 1) 7 (4 + 2 + 1)

Gilmar Consulting Inmobiliario Santo Domingo (916236650) vende en la Urbanización Ciudalcampo esta magnífica vivienda unifamiliar de 784 m2, con seis dormitorios y seis cuartos de baño, en parcela de 3.650 m2 con muy buenas vistas y ubicada en una de las avenidas más tranquilas de la urbanización, disfrutando del contacto con la naturaleza y total intimidad. Se trata de una vivienda diseñada por el prestigioso estudio de arquitectura MBM, compuesto por Josep Martorell, Oriol Bohigas y David Mackay, con una construcción muy moderna y eficiente, en tres plantas, con espacios muy amplios, seis dormitorios y seis cuartos de baño, y con una distribución muy cómoda en la que tenemos: – En la planta principal, un amplio hall que da acceso al salón-comedor, con magníficas vistas y grandes ventanales, una amplia terraza de más de 40 m2, cuarto de estar, cocina de diseño con office, aseo de cortesía, dormitorio principal con vestidor y baño y tres dormitorios más con dos baños, uno de ellos en suite. – En la planta baja, encontramos una gran piscina cubierta climatizada, con grandes ventanales, gimnasio, jacuzzi, aseo y baño turco y el dormitorio de servicio con baño y cuarto de estar. – En el sótano, tenemos los cuartos de instalaciones con la sala de calderas, el cuarto de ascensor, cuadros eléctricos, el grupo de presión, aspiración centralizada, sistema de deshumectación de la piscina y la depuradora, además de la zona de lavadora. Se trata de un inmueble de dimensiones importantes pero, a la vez, muy acogedor, familiar y cómodo por su practicidad, con mucha luz, espacios muy amplios, un magnífico jardín consolidado con grandes árboles, mucha intimidad y tranquilidad y muy buenas calidades, materiales y acabados de lujo utilizados en su construcción por lo que, sin duda, se trata de una de las mejores opciones disponibles en Ciudalcampo. La vivienda cuenta con cinco plazas a aparcamiento cubiertas, ascensor en todas sus plantas, domótica, ventanas de seguridad Tecnal, calefacción por suelo radiante, aspiración centralizada, muebles de cocina Bulthaup y electrodomésticos Gaggenau, iluminación interior y exterior por sensores de presencia, sistema de música centralizada y todo tipo de detalles de un inmueble de esta categoría. La urbanización de Ciudalcampo está considerada como una de las mejores zonas residenciales de Madrid, situada junto al Parque Regional de la Cuenca Alta del Manzanares, en los municipios de San Sebastián de los Reyes y Colmenar Viejo, en un entorno privilegiado, con impresionantes vistas a la Sierra Norte de Madrid con rápido acceso en el Km 28 de la N-1 y muy próxima al aeropuerto de Madrid Barajas, IFEMA y a parques empresariales con múltiples empresas multinacionales. Dispone de excepcionales dotaciones y servicios dentro de la propia urbanización: Colegio internacional SEK, Club deportivo RACE (Golf, Paddle, Tenis, Piscina, Gimnasio, Hípica, Fútbol), Servicio regular de autobuses a Madrid e interno dentro de la propia urbanización, Oficina de correos y Centro Comercial Santo Domingo. Además de 6,5Km de circuito físico para la práctica de deporte al aire libre y 41km de viales con tráfico limitado a la propia urbanización, ideales para los amantes de paseos en plena naturaleza. Cuenta, además, con un sistema de cámaras y vallado perimetral con servicio de seguridad 24 horas, patrullas de vigilancia y control de barrera a la entrada.

784m² 5 (4 + 1) 6 (3 + 1 + 2)