Chalet Independiente en venta en Las Rozas – Madrid | Gilmar

GILMAR vende Chalet Independiente para entrar a vivir con licencia aprobada en Club de Golf de Las Rozas de 670 m2 en parcela de 3.609 m2 repartido en 2 plantas. Cuenta con 4 dormitorios, 5 baños, 3 plazas de garaje interiores 2 exteriores.

CARACTERÍSTICAS:

Suelo: Microcemento, pino o cerezo.

Doble acristalamiento estándar, 4/6/4, fijado sobre carpintería con calzos y sellado
continuo.

Puertas de acceso parcela. Dos puertas fabricadas en acero y cerrajería, en color
blanco lacado. Una puerta es peatonal con video portero conectado con la pantalla
de imagen en el interior de la vivienda; y la otra puerta, conjunta en el mismo punto
de acceso a la vivienda, para vehículos, es automática y corredera. Ambas están
reflejadas en la documentación gráfica.

Carpintería de aluminio, anodizado y lacado en negro, para conformado de ventanas,
abisagrada practicable de apertura hacia el interior, formada por dos hojas, y con
premarco. Cajón de persiana básico incorporado (monoblock). Las ventanas de los
dormitorios tendrán persiana enrollable de lamas de PVC, con accionamiento manual con
cinta y recogedor.

Suelo:
1. Pavimento de madera laminada de pino o cerezo, de lamas de 1200×190 mm, Clase
23: Doméstico intenso, resistencia a la abrasión AC3, formado por tablero base de
HDF laminado decorativo en cerezo, ensamblado con adhesivo, colocadas sobre
lámina de espuma de polietileno de alta densidad de 3 mm de espesor.
2. Pavimento continuo de microcemento, de 3 mm de espesor, realizado sobre
superficie absorbente, mediante la aplicación sucesiva de: capa de imprimación
monocomponente, diluida en dos partes de agua; malla de fibra de vidrio antiálcalis
de 80 g/m² de masa superficial; doble capa base (de 1 kg/m² cada capa) de
microcemento monocomponente, color blanco; doble capa decorativa (de 0,3 kg/m²
cada capa) de microcemento monocomponente, textura lisa, color blanco; capa de
sellado formada por dos manos de imprimación selladora transpirable con resinas
acrílicas en dispersión acuosa y dos manos de sellador de poliuretano alifático de
dos componentes sin disolventes, acabado brillante.

• Paredes:
1. Pintura plástica. Aplicación manual de dos manos de pintura plástica color blanco,
acabado mate, textura lisa, la primera mano diluida con un 15 a 20% de agua y la
siguiente diluida con un 10% de agua.
2. Piedra natural según “muro seco”, de estilo y tipo de piedra local. Espesor mínimo
de 60 mm.
• Techo:
1. Falso techo continuo de lamas de madera maciza. Falso techo continuo suspendido,
para exterior, situado a una altura menor de 4 m, formado por lamas de pino
silvestre (Pinus sylvestris), con borde machihembrado y acanaladuras en la cara
oculta, acabado barnizado, fijadas con clips a una estructura metálica de acero
galvanizado de perfiles T 24 24x33x3700 mm separados cada 600 mm entre ejes. El
precio incluye la resolución de encuentros y puntos singulares.

Un sistema de suelo radiante para calefacción y refrigeración, conectado a una unidad de
climatización aire-agua, y apoyado con un sistema de placas colares térmica, que garantiza
cubrir por lo menos el 30 % de la demanda energética total de edificio.

Además, la vivienda estará dotada de un sistema de climatización por conductos de aire,
con recuperador de calor, que permite mantener un alto grado de calidad de aire interior,
mientras se reducen las pérdidas energéticas, debido a los saltos de temperatura en los
días más extremos del año.

Alarma
Piscina
Tenis-Padel

UBICACIÓN:
En la urbanización del Golf de Las Rozas una zona exclusiva en la zona Noroeste de la Comunidad de Madrid.
COMUNICACIONES:
Conexión directa con A6 y el Bus VAO.
M-40 y M50.
Tres estaciones de cercanías cercanas.
SERVICIOS:
Amplia oferta de colegios, zonas comerciales y deportivas cercana.