Chalet Independiente en venta en Pozuelo de Alarcón – Madrid | Gilmar

GILMAR vende Chalet Independiente para entrar a vivir con licencia aprobada en Club de Golf de Las Rozas de 670 m2 en parcela de 3.609 m2 repartido en 2 plantas. Cuenta con 4 dormitorios, 5 baños, 3 plazas de garaje interiores 2 exteriores. CARACTERÍSTICAS: Suelo: Microcemento, pino o cerezo. Doble acristalamiento estándar, 4/6/4, fijado sobre carpintería con calzos y sellado continuo. Puertas de acceso parcela. Dos puertas fabricadas en acero y cerrajería, en color blanco lacado. Una puerta es peatonal con video portero conectado con la pantalla de imagen en el interior de la vivienda; y la otra puerta, conjunta en el mismo punto de acceso a la vivienda, para vehículos, es automática y corredera. Ambas están reflejadas en la documentación gráfica. Carpintería de aluminio, anodizado y lacado en negro, para conformado de ventanas, abisagrada practicable de apertura hacia el interior, formada por dos hojas, y con premarco. Cajón de persiana básico incorporado (monoblock). Las ventanas de los dormitorios tendrán persiana enrollable de lamas de PVC, con accionamiento manual con cinta y recogedor. Suelo: 1. Pavimento de madera laminada de pino o cerezo, de lamas de 1200×190 mm, Clase 23: Doméstico intenso, resistencia a la abrasión AC3, formado por tablero base de HDF laminado decorativo en cerezo, ensamblado con adhesivo, colocadas sobre lámina de espuma de polietileno de alta densidad de 3 mm de espesor. 2. Pavimento continuo de microcemento, de 3 mm de espesor, realizado sobre superficie absorbente, mediante la aplicación sucesiva de: capa de imprimación monocomponente, diluida en dos partes de agua; malla de fibra de vidrio antiálcalis de 80 g/m² de masa superficial; doble capa base (de 1 kg/m² cada capa) de microcemento monocomponente, color blanco; doble capa decorativa (de 0,3 kg/m² cada capa) de microcemento monocomponente, textura lisa, color blanco; capa de sellado formada por dos manos de imprimación selladora transpirable con resinas acrílicas en dispersión acuosa y dos manos de sellador de poliuretano alifático de dos componentes sin disolventes, acabado brillante. • Paredes: 1. Pintura plástica. Aplicación manual de dos manos de pintura plástica color blanco, acabado mate, textura lisa, la primera mano diluida con un 15 a 20% de agua y la siguiente diluida con un 10% de agua. 2. Piedra natural según “muro seco”, de estilo y tipo de piedra local. Espesor mínimo de 60 mm. • Techo: 1. Falso techo continuo de lamas de madera maciza. Falso techo continuo suspendido, para exterior, situado a una altura menor de 4 m, formado por lamas de pino silvestre (Pinus sylvestris), con borde machihembrado y acanaladuras en la cara oculta, acabado barnizado, fijadas con clips a una estructura metálica de acero galvanizado de perfiles T 24 24x33x3700 mm separados cada 600 mm entre ejes. El precio incluye la resolución de encuentros y puntos singulares. Un sistema de suelo radiante para calefacción y refrigeración, conectado a una unidad de climatización aire-agua, y apoyado con un sistema de placas colares térmica, que garantiza cubrir por lo menos el 30 % de la demanda energética total de edificio. Además, la vivienda estará dotada de un sistema de climatización por conductos de aire, con recuperador de calor, que permite mantener un alto grado de calidad de aire interior, mientras se reducen las pérdidas energéticas, debido a los saltos de temperatura en los días más extremos del año. Alarma Piscina Tenis-Padel UBICACIÓN: En la urbanización del Golf de Las Rozas una zona exclusiva en la zona Noroeste de la Comunidad de Madrid. COMUNICACIONES: Conexión directa con A6 y el Bus VAO. M-40 y M50. Tres estaciones de cercanías cercanas. SERVICIOS: Amplia oferta de colegios, zonas comerciales y deportivas cercana.

670m² 4 (4 + 0) 5 (5 + 0 + 0)

Descubre el epitome del lujo y la exclusividad en la majestuosa urbanización Calas del Guisado, con vistas panorámicas al sereno Pantano de San Juan. Presentamos este excepcional Chalet Independiente, una obra maestra del renombrado arquitecto Ignacio Vicens, que cautiva con su diseño impecable y acabados de la más alta calidad. Con una impresionante superficie de 696 m2, este enclave de lujo se asienta majestuosamente en una parcela de 2.350 m2, ofreciendo un estilo de vida único en su clase. Sus 5 amplios dormitorios y 6 baños lo convierten en un hogar ideal para las familias más exigentes. En la planta baja, se despliega un generoso salón, dos dormitorios suite con salón privado, tres dormitorios normales con terraza y una cocina independiente con acceso desde múltiples puntos. Además, el sótano alberga un amplio cuarto de caldera, una cocina para el servicio de la piscina y un cuarto destinado al mantenimiento de la misma. Las características de esta propiedad son verdaderamente excepcionales. Desde la exquisita carpintería interior de madera lacada hasta la resistente carpintería exterior de aluminio, cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para ofrecer el máximo confort y elegancia. La calefacción geotérmica y el sistema de aire acondicionado garantizan un ambiente perfecto en cualquier estación, mientras que el sistema de alarma proporciona seguridad y tranquilidad a sus residentes. En el exterior, se extiende una magnífica piscina, invitando a sumergirse en un oasis de placer y relajación. Pero lo más destacado es su ubicación privilegiada en la codiciada urbanización Calas del Guisado, con vistas impresionantes al tranquilo Pantano de San Juan. Además, se incluye un amarre en el pantano, ideal para aquellos que disfrutan de los deportes acuáticos y la vida al aire libre. Descubre la perfecta simbiosis entre la naturaleza y el lujo en Calas del Guisado. Esta ubicación exclusiva ofrece seguridad, vistas panorámicas y una amplia gama de servicios comunitarios, incluyendo piscinas y parques infantiles. Con infraestructuras de primera calidad y una comunidad cohesionada, invertir en esta propiedad es garantía de tranquilidad y un valor duradero. Gilmar, líder en el mercado inmobiliario de lujo desde 1983, se enorgullece de presentar esta joya arquitectónica. Si deseas más información sobre esta propiedad única, no dudes en contactar con nuestro equipo en la oficina de Villalba, o llámanos al 91 849 90 99. No olvides mencionar la referencia del inmueble (Ref. 195766) para recibir un servicio personalizado y toda la información que necesitas. ¡No dejes escapar esta oportunidad de ser parte de la exclusiva urbanización de Calas del Guisado!

696m² 5 (5 + 0) 6 (6 + 0 + 0)