Solar Urbano en venta en Aravaca – Madrid | Gilmar Consulting

Parcelas situadas Casaquemada. Cuenta con excelentes comunicaciones: salida 15 de la carretera de la Coruña (A6), directamente a la próxima Avda. de Casaquemada. Entorno urbano residencial aislado, enclavado en la Colonia Casaquemada, con edificaciones de uso residencial aislado y terciario en bloque. La norma urbanística aplicable es el Plan General de Ordenación Urbana de Madrid de 1997. Según el plano de Ordenación del Plan General vigente (hoja O-49/2), las condiciones urbanísticas que afectan a las parcelas son las correspondientes a la Norma Zonal 8.1.a. Esta norma describe la Edificación en vivienda unifamiliar y fija un Uso cualificado: •Uso cualificado: residencial en categoría de vivienda unifamiliar •Usos alternativos: dotacional en edificio exclusivo, equipamiento de bienestar social, educativos, religiosos, sanitarios y culturales •Uso autorizable: Terciario hospedaje en edificio exclusivo (previa aprobación de un Plan Especial de Control Urbanístico-Ambiental de usos). •Separación a linderos: 7 metros. •Retranqueos: 10 metros •Ocupación: 20% •Edificabilidad: 0.3 m2/m2 •Altura: 3 plantas y 10.50 metros a cornisa.

4.734m²

GILMAR MIRASIERRA & PUERTA DE HIERRO presenta oportunidad única! Solar Urbano en Puerta de Hierro de más de 1.000 m² Solar urbano con fabulosas vistas de la puesta de sol, la parcela está situada en una zona elevada. Ideal para la construcción de una vivienda unifamiliar aislada de hasta 3 plantas. Normativa Zonal 8.2.a: Ocupación del terreno: 30% – Edificabilidad: 50% – Ocupación: 30% Urbanizado Documentación: Parcela con licencia de obra y proyecto básico Para ampliar información: Reunión en oficina

1.067m²

Este es un terreno excepcional en Colonia Camarines, Aravaca, una de las zonas residenciales más exclusivas de Madrid. Con una superficie de 8.101m2, este solar ofrece infinitas posibilidades para construir la casa de tus sueños. La ordenanza de aplicación para este terreno es la 8.1.a, lo que significa que se permite la construcción de vivienda unifamiliar aislada con una parcela mínima de 2.500m2. Sin embargo, también existe la opción de utilizarlo para fines terciarios, como la construcción de un edificio exclusivo de hospedaje o dotacional. La edificabilidad máxima de esta parcela es de 0,3m2/m2, lo que se traduce en una edificabilidad total de 2.430,300m2. Además, el coeficiente de edificabilidad es de 3m2 por cada 10m2 de parcela edificable. En cuanto a las restricciones, se requiere una separación mínima de linderos de 7m y la altura máxima permitida es de 3 plantas y 10,50m a la cornisa. La altura de los pisos debe ser de al menos 280cm, al igual que la altura de la planta baja. Este terreno también ofrece la posibilidad de usos alternativos terciarios, como supermercados, oficinas, residencias u hospitales. Además, es posible dividir la parcela en tres para construir viviendas unifamiliares. La colonia Camarines de Aravaca es conocida por su ambiente tranquilo y sus espacios verdes. Es un lugar ideal para aquellos que buscan un estilo de vida lujoso y privado en un entorno natural. Además, se encuentra cerca de servicios y áreas de recreación, lo que lo convierte en una ubicación privilegiada. En cuanto a la infraestructura cercana, este terreno se encuentra a poca distancia de varios colegios de renombre, como el Colegio San Patricio. También hay un centro comercial cercano, el Centro Comercial Sexta Avenida, donde se pueden encontrar una variedad de tiendas y restaurantes. En términos de transporte público, las líneas de metro más cercanas son la Línea 6 (Estación de Moncloa) y la Línea 10 (Estación de Aravaca). Además, las líneas de cercanías más cercanas son la C-7 y la C-10 (Estación de Aravaca). También hay varias líneas de autobuses que pasan cerca de la geolocalización de este terreno. Si estás interesado en obtener más información sobre este terreno, no dudes en ponerte en contacto con nuestro equipo de Gilmar. Llevamos desde 1983 ayudando a nuestros clientes a encontrar la casa de sus sueños. Puedes visitar nuestra página web en el siguiente enlace: [enlace al inmueble](https://www.gilmar.es/inmueble/comprar-solar-aravaca-madrid-referencia-191791/). Si deseas más información sobre este inmueble en particular, por favor proporciona la referencia 191791 al contactarnos. Nuestro equipo de Gilmar en Pozuelo-Aravaca estará encantado de ayudarte. Puedes encontrarnos en Avda. de Europa 14, o llamar al 91 771 09 99. También puedes enviarnos un correo electrónico a pozuelo@gilmar.es. No dudes en contactarnos para obtener más detalles sobre este terreno excepcional en Colonia Camarines, Aravaca.

8.101m²

En el exclusivo barrio de Aravaca, en el distrito de Moncloa-Aravaca en Madrid, se encuentra este impresionante solar urbano de 254 m2. Con una fachada de 12 metros y una profundidad de 22 metros, este terreno ofrece una gran oportunidad para inversores y constructores que deseen desarrollar un edificio residencial en una ubicación privilegiada. Este solar cuenta con un total de 3 plantas autorizadas, lo que permite la construcción de 2 bajos con jardín, 2 primeros pisos y 2 áticos. La amplitud de este terreno proporciona la flexibilidad necesaria para diseñar y construir viviendas de alta calidad, adaptadas a las necesidades y gustos de los futuros propietarios. Además de su excelente ubicación, este solar se encuentra a pocos metros de diversos comercios, lo que garantiza la comodidad y conveniencia para sus futuros residentes. También está cerca de un centro de salud, lo que proporciona acceso a servicios médicos de calidad. En cuanto a la conectividad, este solar se encuentra cerca de una parada de autobús que ofrece conexiones directas a Moncloa, una de las zonas más importantes de Madrid. Además, a solo 5 minutos en coche se encuentra la estación de tren y el conocido centro comercial Hipercor de Pozuelo, brindando aún más opciones de transporte y compras. En cuanto a la educación, este barrio cuenta con una amplia oferta de colegios de renombre, entre los cuales destaca el Colegio Internacional Aravaca, reconocido por su excelencia académica y su enfoque en la formación integral de los estudiantes. Aravaca es un barrio residencial de alto nivel que combina la tranquilidad de vivir en un entorno natural con la comodidad de estar cerca de la ciudad. Rodeado de zonas verdes y parques, ofrece un ambiente relajado y seguro para sus residentes. Además, cuenta con una gran cantidad de servicios y comodidades, como restaurantes, tiendas y centros deportivos, que satisfacen las necesidades de sus habitantes. En resumen, este solar urbano en el centro de Aravaca es una oportunidad única para inversores y constructores que deseen desarrollar un edificio residencial en una ubicación privilegiada. Con su excelente conectividad, cercanía a colegios de renombre, centros comerciales y servicios de calidad, este solar ofrece un gran potencial para construir viviendas de alta calidad y satisfacer las demandas del mercado inmobiliario actual. Si deseas obtener más información sobre este inmueble, no dudes en contactarnos haciendo referencia a la propiedad con el código de referencia proporcionado por GILMAR. Nuestro equipo de expertos estará encantado de brindarte toda la información que necesitas y guiarte a lo largo de todo el proceso de compra o construcción. GILMAR es una reconocida compañía inmobiliaria con más de 35 años de experiencia en el mercado. Desde 1983, hemos estado ayudando a nuestros clientes a encontrar la casa de sus sueños, brindando un servicio personalizado y de calidad. Nuestro equipo de profesionales altamente cualificados está comprometido en brindar un servicio excepcional, asesorando a nuestros clientes en cada paso del proceso de compra o venta de una propiedad. Contamos con una amplia cartera de propiedades en las mejores ubicaciones de Madrid y ofrecemos un enfoque integral que abarca desde la búsqueda de la propiedad ideal hasta la gestión de todos los aspectos legales y financieros. Confía en GILMAR para encontrar la casa de tus sueños. Para más información, no dudes en contactar con nuestro equipo: Dirección de la oficina: Avda. de Europa 14, Aravaca, Madrid. Teléfono de la oficina: 91 771 09 99 Correo electrónico de la oficina: pozuelo@gilmar.es Recuerda que para obtener más información sobre este inmueble, debes facilitarnos la referencia proporcionada por GILMAR.

254m²